Promotora inmobiliaria ubicada en la zona noroeste busca incorporar un encargado de reformas, con experiencia en rehabilitación y reforma integral de viviendas.
Buscamos una persona polivalente, práctica y resolutiva, con presencia diaria en las obras y capacidad para responsabilizarse de la organización de los trabajos desde su inicio hasta la entrega final.
La persona seleccionada coordinará tanto al personal propio de la empresa como a autónomos, proveedores y subcontratas externas.
Funciones principales
• Planificación y organización diaria de las reformas.
• Coordinación del personal propio, autónomos y subcontratas.
• Distribución de los trabajos y supervisión del cumplimiento de los plazos.
• Elaboración y seguimiento del cronograma de cada obra.
• Solicitud y comparación de presupuestos de proveedores.
• Apoyo en la realización de mediciones y presupuestos.
• Coordinación y negociación con proveedores y profesionales externos.
• Compra y control de los materiales necesarios.
• Supervisión de la calidad y del avance de los trabajos.
• Revisión de los trabajos ejecutados antes de autorizar su pago.
• Seguimiento de los costes y comunicación de posibles desviaciones.
• Resolución de las incidencias habituales de la obra.
• Control de remates, repasos y preparación de las viviendas para su entrega.
• Elaboración de informes sobre avances, costes, incidencias y trabajos pendientes.
• Información diaria sobre los trabajos realizados, el personal presente en cada obra y la planificación del día siguiente.
Perfil que buscamos
• Experiencia demostrable en la ejecución y gestión de reformas integrales de viviendas.
• Conocimiento práctico de los principales oficios: albañilería, electricidad, fontanería, climatización, pintura, carpintería y acabados.
• Capacidad para organizar simultáneamente varias reformas.
• Experiencia coordinando personal propio, autónomos y subcontratas.
• Capacidad para interpretar planos, realizar mediciones y calcular materiales.
• Conocimientos para preparar y controlar presupuestos de obra.
• Capacidad para detectar trabajos mal ejecutados y exigir su correcta terminación.
• Habilidad para negociar con proveedores y controlar los costes.
• Persona organizada, responsable, resolutiva y con iniciativa.
• Capacidad para anticiparse a los problemas y tomar decisiones.
• Buena comunicación y capacidad para informar de manera clara y ordenada.
• Disponibilidad para desplazarse por Madrid y, principalmente, por la zona noroeste.
• Permiso de conducir.
Se valorará especialmente disponer de una red propia de profesionales, industriales y proveedores de confianza.
No buscamos únicamente un perfil técnico/a o de oficina. Necesitamos una persona con experiencia real en obra, criterio práctico y capacidad para organizar equipos, controlar los trabajos y conseguir que las reformas se ejecuten correctamente, dentro del plazo y del presupuesto previsto.